• Miraflores tiene el mayor precio por metro cuadrado de Lima, y Bellavista, para el Callao.

Zoom Empresarial.- Según un informe elaborado por Adondevivir, el mercado inmobiliario peruano durante el 2019 se encontró en una etapa de recuperación debido a la venta de viviendas sociales, los cuales se realizaron a través de los diversos bonos y programas hipotecarios ofrecidos por el Estado, tales como Renta Joven, Mi Vivienda Verde, Techo Propio, entre otros.

Y es que para el 2019 se tenía proyectado un crecimiento del 7% en desarrollos inmobiliarios, impulsado por el aumento en la construcción de viviendas y centros comerciales; sin embargo, se cerró el año con un 4% de crecimiento. Para el 2020 se tiene una proyección de crecimiento para el sector de un 6%.

Esta evolución del sector también se vio reflejado en el precio por metro cuadrado de los principales distritos que conforman Lima y Callao, en esa línea, Adondevivir analizó estos precios, separándolos en 7 sectores principales y determinando desde el mayor al menor precio promedio:

Categoría	Precio promedio x m2	Mayor Precio x m2	Menor Precio x m2	Otros distritos que la conforman
Lima Top	S/7.950	Miraflores S/9.800	La Molina S/6.900	San Isidro, Barranco, Santiago de Surco y San Borja.
Lima Moderna	S/5.916	Jesús María S/6.650	San Miguel S/4.900	Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y Surquillo.
Lima Centro	S/4.850	Breña y La Victoria S/5.100	Rímac S/3.950	Cercado de Lima y San Luis.
Lima Este	S/3.300	Santa Anita S/4.200	Cieneguilla S/2.300	Ate, Chaclacayo, Lurigancho, El Agustino y San Juan de Lurigancho.
Lima Norte	S/2.678	Independencia y Ancón S/3.800	Santa Rosa S/1.200	Carabayllo, Comas, Los Olivos, Puente Piedra y San Martín de Porres
Lima Sur	S/2.310	Santa María del Mar S/3.870	Pachacamac S/1.200	Chorrillos, Lurín, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra y San Bartolo
Callao	S/3.383	Bellavista S/4.200	Ventanilla S/2.400	Callao, Carmen de la Legua, La Perla y La Punta.

 

Según el portal Adondevivir, para el 2018, la oferta total de viviendas en Lima Metropolitana y Callao alcanzó las 27.478 unidades, creciendo 7,9% anual. Para ese entonces, los distritos que concentraron la mayor oferta de viviendas fueron Jesús María, San Miguel y Santiago de Surco.

Mientras que para finales del 2019 se tuvo un incremento de 22% en la oferta total de viviendas en Lima Metropolitana y Callao y se espera que para el 2020 el crecimiento sea de un 30%.

 

Acerca de Adondevivir:

El Sitio de Clasificados de Bienes Raíces más grande de Perú. Adondevivir es el principal portal de Bienes Raíces de Perú. Tiene el mayor número de ofertas y el mayor volumen de tráfico del país. Navent lo adquirió en el 2010.

Acerca de Navent:

Navent es el grupo de clasificados online más grande de Latinoamérica, con presencia en Perú Argentina, Chile, Brasil, México, Ecuador, Venezuela y Panamá. Dueño de Adondevivir y Bumeran. El objetivo de Navent es ayudar a que las personas logren dos de los anhelos más importantes de la vida: encontrar un empleo y un hogar.