Índice Urbania

• San Martín de Porres, Callao, Los Olivos y San Juan de Miraflores son los distritos con menor precio promedio del m2 en la ciudad.

Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,642 y baja 0.6% respecto del mes anterior, y 7.6% frente al 2020. De igual manera, el precio medio del m2 presentó un retroceso del 0.6% en el primer trimestre del 2022.

Es así que algunos distritos de la ciudad han variado sus precios promedios, por ello, a continuación, Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor precio promedio por m2 en Lima:

Menor Precio	Mayor Precio
San Martín de Porres (S/. 3,376)	Barranco (S/. 9,512)
Callao (S/. 3,613)	San Isidro (S/. 9,124)
Los Olivos (S/. 3,851)	Miraflores (S/. 8,821)
San Juan de Miraflores (S/. 3,882)	San Borja (S/. 7,675)
La Perla (S/. 4,150)	Lince (S/. 6,982)

Vale recalcar que, dividiendo la ciudad por zonas, la zona sur de San Isidro representa la más cara de la ciudad con S/. 11,715 por m2 en promedio y la zona oeste de Los Olivos es la más económica con S/. 3,353.

Asimismo, el estudio indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 404,834  y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/.653,751.

Por otro lado, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son Bellavista (11.3%), Lince (10.8%), San Martín de Porres (10.7%), Cercado de Lima (7.7%), Los Olivos (6.7%), San Borja (6.5%) y Jesús María (6.4%)

Para mayor información puede revisar el portal https://urbania.pe/

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