Urbania: Por tercer mes consecutivo el precio del m2 en Lima desciende

Índice Urbania

  • Cercado de Lima y San Miguel ofrecen la mejor rentabilidad, seguido por toda la zona norte de la ciudad.
  • Barranco (S/. 9,517), San Isidro (S/. 9,049), Miraflores (S/. 8,726), San Borja (S/. 7,639) y Lince (S/. 6,865) son los distritos con el mayor precio promedio del m2.

Según el último índice del mercado inmobiliario del portal Urbania, el precio promedio del m2 en Lima se encuentra en S/. 6,593 y baja 0.7% con respecto al mes anterior. De la misma forma, acumula un descenso de 1.3% en el 2022.

Es así que algunas partes de la ciudad han variado sus precios promedios, por ello, si estás pensando invertir en una propiedad a continuación Urbania señala los cinco distritos con menor y mayor rentabilidad en Lima:

Mayor rentabilidad (precio m2)Menor rentabilidad (precio m2)
Cercado de Lima (S/. 5,138)San Borja (S/. 9,517)
San Miguel (S/. 5,641)San Isidro (S/. 9,049)
Pueblo Libre (S/. 6,037)Miraflores (S/. 8,726)
Lince (S/. 6,865)Santiago de Surco (S/. 6,771)
Los Olivos (S/. 3,819)Barranco (S/. 9,517)

Es así que, la rentabilidad anual promedio se encuentra en 4.6%, lo cual significa que se necesitan 21.7 años de alquiler para repagar la inversión hecha, 2.3% menos que un año atrás.

De tal forma, dividiendo la ciudad de Lima por zonas, encontramos que San Miguel Noroeste (6.8%) es la zona con mejor rentabilidad, seguida de San Miguel Costanera (6.%), Planicie-El Sol de la Molina (5.9%), San Miguel Centro (5.2%), Barranco Tradicional (4.9%), Linsidro (4.8%), Miraflores Centro (4.6%), Miraflores Sureste (4.2%), Surco Chacarilla (3.8%), San Isidro Sur (3.7%) y San Borja Chacarilla (3.7%).

Por otro lado, el estudio también indica que un departamento de dos habitaciones y 60m2 tiene un precio medio de S/. 401,297 y un departamento de tres habitaciones y 100m2 tiene un precio medio de S/.649,840.

De igual modo, los distritos que mayor incremento anual en el precio de venta han presentado son San Martín de Porres (9.2%), Bellavista (8%), San Miguel (6.7%), Lince (6.4%), Cercado de Lima (4.8%), San Borja (4.5%) y Pueblo Libre (4.4%)

Para mayor información puede revisar el portal https://urbania.pe/

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